Según la ley de responsabilidad de las instalaciones de Pensilvania, todos los propietarios, ya sean privados o públicos, tienen la obligación legal de mantener en orden su propiedad y mantenerla libre de peligros. Sin embargo, cuando las condiciones no son seguras y alguien resulta lesionado, las víctimas pueden recuperar los daños por sus lesiones.
Si usted ha quedado lesionado en la propiedad de otra persona, comuníquese con un abogado de responsabilidad civil en Munley Law para una consulta gratuita.
¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?
Cuando va al supermercado, al gimnasio o a la casa de un ser querido, espera que esa propiedad esté libre de peligros mayores. La ley exige que todos los propietarios mantengan sus instalaciones en condiciones seguras y libres de peligros que puedan causar lesiones a otra persona; esto se conoce como responsabilidad de las instalaciones. Desafortunadamente, los dueños de propiedades no siempre hacen esto. Las condiciones peligrosas pueden ser creadas por un mantenimiento deficiente, una seguridad inadecuada o cuidado irresponsable de mascotas.
Ejemplos comunes de responsabilidad de las instalaciones de Hazleton
Esencialmente, cualquier lesión que resulte de la negligencia del dueño de una propiedad se considera responsabilidad de las instalaciones. Ejemplos comunes de casos de responsabilidad de locales de Hazleton incluyen:
- Accidentes por resbalones y caídas
- Mordeduras de perro
- Ahogamiento
- Lesiones en el lugar de trabajo
- Lesiones por líneas eléctricas
- Envenenamiento por monóxido de carbono
- Envenenamiento por cloro gaseoso
- Exposición al asbesto
Obtenga más información sobre cada uno de estos peligros
Accidentes por resbalones y caídas
Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) informan que los accidentes por resbalones y caídas son una de las lesiones más comunes entre los adultos mayores de 65 años o más. Los accidentes por resbalones y caídas ocurren cuando alguien se resbala o tropieza y sufre una lesión en la propiedad de otra persona. Cada año, 36 millones de adultos mayores reportan accidentes por resbalones y caídas, lo que resulta en más de 32,000 muertes.
Mordidas de perro
Según las leyes de perros de Pensilvania, todos los perros se consideran propiedad personal del propietario y deben estar bajo control, lo que incluye no correr fuera de la propiedad. Si bien la mordedura de un perro puede no parecer un problema importante, a veces un perro puede dejar lesiones horribles a la víctima, que incluyen desfiguración, infección o incluso la muerte.
Según el estándar de responsabilidad del derecho consuetudinario, si el perro nunca ha mordido a nadie antes y la víctima sufre lesiones graves, puede reclamar al propietario los gastos médicos y los costos legales asociados. Pero si la víctima no está gravemente herida, solo puede cobrar por gastos médicos. Si el perro ha mordido a alguien antes, o el perro ha sido considerado peligroso anteriormente, el propietario es responsable de todos los daños ocasionados.
Ahogo
El ahogamiento ocurre cuando alguien se asfixia con agua u otros líquidos cuando se llenan y quedan atrapados dentro de los pulmones. Casi todos los ahogamientos son prevenibles, pero siguen siendo altamente fatales.
Los ahogamientos pueden ocurrir en piscinas privadas o públicas, parques de atracciones, playas, etc. La responsabilidad en estos casos se reduce en última instancia a quién estaba a cargo de la supervisión de la víctima o quién era el dueño de la propiedad donde ocurrió el ahogamiento.
Lesiones en el lugar de trabajo
Cualquier lesión o enfermedad que resulte de un trabajo o condición del trabajo se considera una lesión en el lugar de trabajo. Las lesiones comunes en el lugar de trabajo incluyen:
- Resbalones y caídas
- Sobreesfuerzo
- Golpeado por objetos que caen
- Bloqueos
- Exposición tóxica
- Quemaduras
- Extremidades rotas
Muchas lesiones en el lugar de trabajo se manejarán en última instancia con el seguro de la empresa y se pagarán a través de reclamos de compensación para trabajadores.
Lesiones por líneas eléctricas
Ya sea que sea un empleado de una compañía eléctrica o simplemente un transeúnte, las lesiones por líneas eléctricas pueden ser potencialmente mortales si le suceden a usted. Las causas comunes de lesiones por líneas eléctricas incluyen:
- Error de empleado
- Infracciones del código
- Negligencia
Cosas como fusibles abiertos, cables con corriente, etc. pueden conducir a la electrocución y, en última instancia, pueden ser fatales.
Envenenamiento por monóxido de carbono
Se estima que cada año, aproximadamente 430 personas morirán por envenenamiento con monóxido de carbono. El envenenamiento por monóxido de carbono se puede prevenir mediante el uso de detectores efectivos; sin embargo, cuando fallan, puede ser catastrófico.
Las partes responsables en los casos de envenenamiento por monóxido de carbono incluyen:
- Hoteles
- Propietarios
- Fabricantes
- Constructores de viviendas
Envenenamiento por gas de cloro
Podemos pensar que la probabilidad de intoxicación por gas cloro es pequeña, sin embargo, es más común de lo que creemos. En 2013, se produjeron unas 6000 exposiciones al cloro gaseoso en los Estados Unidos.
Las causas comunes de envenenamiento por cloro incluyen:
- La liberación de cloro gaseoso en el aire, exponiendo los ojos, la piel y los pulmones de las víctimas
- Cloro líquido en el agua
- Consumo de alimentos contaminados con cloro
- Explosiones de gas cloro
Exposición al asbesto/mesotelioma
Comúnmente utilizado en la década de 1970, el asbesto se encuentra en muchos productos comunes como materiales para techos, tejas, productos de papel, productos de fricción en automóviles, telas resistentes al calor y más.
Si bien el asbesto ahora está regulado por el gobierno debido al fenómeno generalizado de los diagnósticos de mesotelioma, muchos trabajadores de la construcción y mantenimiento aún pueden estar expuestos al asbesto sin darse cuenta.
Los síntomas de dificultad para respirar, fatiga, dolor en el pecho, etc. pueden ser signos de esta enfermedad de la industria.
¿Qué son las lesiones por responsabilidad de locales comunes?
Si bien las lesiones sufridas y su gravedad dependerán en última instancia del tipo de caso de responsabilidad de locales del que haya sido víctima, hay lesiones comunes que ven los abogados de responsabilidad de locales.
Tales lesiones incluyen:
- Huesos rotos
- Lesiones cerebrales traumáticas (TBI)
- Lesiones de la médula espinal y la espalda
- Parálisis
- Lesiones internas
- Enfermedad crónica
- Muerte por negligencia
¿Quién es responsable de mis lesiones?
Si se lesiona debido a un peligro en la propiedad de otra persona, la mayoría de las veces, el dueño de la propiedad es responsable. Sin embargo, identificar al dueño de la propiedad y probar la responsabilidad a veces puede ser difícil, incluso cuando las lesiones son graves. Es por eso que es importante contar con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales que este de su lado.
Nuestro equipo de investigadores, expertos de la industria, profesionales médicos y personal legal compasivo se pondrán a trabajar de inmediato para garantizar que reciba la compensación que se le debe por derecho.
¿Qué compensación puedo recuperar en una demanda por responsabilidad de locales?
Si bien la gravedad de sus lesiones determinará en última instancia cuánto y qué tipo de compensación puede recuperar, muchas víctimas en casos de responsabilidad de locales pueden recuperar una compensación por las siguientes pérdidas:
- Gastos médicos (facturas médicas actuales y futuras)
- Costos de rehabilitación
- Costos de medicamentos recetados
- Salarios perdidos
- Disminución de la capacidad de generar ingresos
- Dolor y sufrimiento
En casos de muerte por negligencia, la familia y los dependientes del difunto pueden recuperar pérdidas por:
- Deuda médica
- Gastos funerarios
- Pérdida de ingresos
- Pérdida de beneficios
- Planificación patrimonial
- Pérdida del consorcio
Cómo funcionan los casos de responsabilidad de locales
Los casos de responsabilidad de locales tienden a ser bastante difíciles de probar, ya que los propietarios y sus abogados y compañías de seguros encontrarán rápidamente cualquier medio para mitigar la culpa. Sin embargo, eso no significa que sean del todo imposibles de ganar.
El éxito de su caso de responsabilidad de locales depende del tipo de visitante que estuvo en la propiedad.
Invitados
Si ingresa a una propiedad que es financieramente beneficiosa para el dueño de la propiedad (es decir, pagó para estar allí), se lo considera un invitado. Esto incluye espacios públicos como tiendas, centros de diversión, estadios, bares y restaurantes y apartamentos. Como invitado, tiene la expectativa razonable de no lesionarse mientras visita la propiedad.
Licenciatario o Invitado
A diferencia de un invitado en el que ha gastado dinero en el lugar, un invitado o licenciatario es alguien que conoce al dueño de la propiedad y tiene acceso implícito a la propiedad. Esto incluye a personas como amigos, familiares e invitados a fiestas.
Como propietario de la propiedad, las personas que organizan eventos tienen la responsabilidad de advertir a los invitados sobre cualquier peligro en su propiedad.
Intrusos
Si ha ingresado a una propiedad sin el permiso del dueño de la propiedad, se le considera un intruso. El dueño de la propiedad no tiene el deber de cuidar al intruso, no puede dañarlo deliberadamente.
En algunos casos, si el dueño de la propiedad sabe que existe una condición en su propiedad que puede causar lesiones, puede tener el deber razonable de publicar una advertencia de tales condiciones.
¿Cómo se prueba la responsabilidad del local?
Para probar negligencia en un caso de responsabilidad de locales, se le pedirá que pruebe su estado en los terrenos de la propiedad. A partir de ahí, deberá establecer los siguientes elementos:
- El dueño de la propiedad tenía un deber de cuidado
- Se incumplió el deber
- La brecha causó las lesiones
- Las lesiones resultaron en daños reales
Desafortunadamente, a veces es complicado probar el elemento del deber de cuidado como un todo, específicamente cuando se trata de causalidad.
Esto se debe a que probar que la negligencia o el incumplimiento del deber del dueño de la propiedad causó la lesión puede ser complicado según las circunstancias generales del caso.
Factores como los cambios repentinos en el clima, las condiciones de salud de la víctima, etc. pueden complicar este tipo de casos, por lo que es de vital importancia utilizar un abogado de responsabilidad de locales de Munley Law.
Las demandas, especialmente las que resultan de lesiones, pueden ser complicadas, especialmente cuando se está recuperando de lesiones o de la pérdida de un ser querido. Sin embargo, un abogado de responsabilidad de locales puede ayudar.
En Munley Law, nuestros abogados de responsabilidad de locales pueden:
- Determinar si tiene un caso
- Investigar las causas de sus lesiones
- Determinar la falla
- Negociar con el dueño de la propiedad y las compañías de seguros
- Representarlo en la corte
Sabemos lo complejos que pueden ser estos casos y sabemos que nunca debe manejarlos solo.
Preguntas frecuentes sobre responsabilidad de locales
No hay dos casos de responsabilidad de locales iguales, sin embargo, hay alguna información que puede ayudarlo.
¿Qué sucede si tengo parte de culpa por mis lesiones?
Según las leyes de negligencia comparativa, es posible que pueda recuperar daños parciales en proporción a su porcentaje de culpa en un caso de responsabilidad de locales.
Sin embargo, nunca debe admitir la culpa ni asumir que algo que usted hizo causó la lesión. En muchos casos, las víctimas quedan atrapadas en las emociones de la lesión y no tienen la culpa en absoluto.
¿Tengo que demandar si me lesiono en la casa de un familiar o amigo?
Muchas personas que se lesionan en la casa de un familiar o amigo optan por trabajar con un seguro de propietario de vivienda para cubrir las pérdidas ocasionadas por la lesión. Sin embargo, si hay un caso de negligencia extrema, es posible que desee emprender acciones legales.
¿Perderé mi trabajo por informar una lesión?
Según la ley de compensación para trabajadores, está protegido contra represalias, incluido el despido o la reducción de horas o el pago por informar una lesión en el lugar de trabajo.
Si enfrenta represalias después de informar una lesión, estará mejor preparado para enfrentarse a su empleador con la ayuda de un abogado de lesiones personales o un abogado de compensación laboral.
¿Qué puedo esperar en una demanda de responsabilidad de locales?
Al igual que otras demandas por lesiones personales, el primer paso en el proceso de responsabilidad del local es presentar un reclamo y decidir si desea buscar representación legal. En los casos en que la lesión es menor, es posible que no sienta que la representación legal es necesaria. Sin embargo, en casos de lesiones graves o muerte, trabajar con un bufete de abogados de confianza puede ser fundamental para el éxito de su reclamo.
Una vez que haya presentado un reclamo, puede tener la opción de negociar con las compañías de seguros para recuperar las pérdidas. Cuando no se puede llegar a un acuerdo, su reclamo puede ir a la corte.
Comuníquese con los abogados de responsabilidad de locales en Munley Law para una consulta gratuita.
Si sufre una lesión en un lugar de trabajo o en la casa de otra persona, debe tomar medidas lo antes posible. Los renombrados abogados de Munley Law están aquí para ayudarlo. Responderemos a sus preguntas y evaluaremos su reclamo de responsabilidad de forma gratuita. Trabajamos sobre la base de una tarifa de contingencia, por lo que no cobramos una tarifa a menos que ganemos su caso.
En Pensilvania, solo tiene dos años a partir de la fecha del accidente para informar sus lesiones, por lo que el tiempo es esencial. Sabemos lo perjudicial que puede ser una lesión para su sustento y cómo puede cuidar a su familia.
Si bien puede tener miedo de las repercusiones, o simplemente sentir que no puede manejar la recuperación y un caso judicial, Munley Law puede ayudarlo. Nuestros abogados investigarán su reclamo, determinarán la negligencia y llamarán a testigos expertos para ayudar a recrear el incidente si es necesario. Estos casos pueden ser complejos, pero no dejamos piedra sin remover para asegurarnos de que obtenga la compensación financiera que necesita para seguir adelante.
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